Si estás considerando comprar un departamento en Miraflores, el nuevo crédito MiVivienda puede ser tu mejor aliado. Este artículo te proporcionará toda la información esencial que necesitas conocer para dar ese paso importante en el mundo inmobiliario.

 

Desde los requisitos para acceder al Nuevo Crédito MiVivienda hasta las ventajas y beneficios que ofrece, exploraremos cada detalle para que puedas tomar decisiones informadas y lograr tu sueño de adquirir una propiedad. ¡Prepárate para descubrir cómo hacer realidad tu deseo de tener un hogar propio!

 

 

¿Qué es el programa Nuevo Crédito MiVivienda?

 

El Nuevo Crédito MiVivienda (NCMV) constituye una alternativa de préstamo hipotecario respaldada por el Fondo Mivivienda (FMV). Este crédito se gestiona a través de Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) y está destinado a beneficiarios que cumplan con los requisitos establecidos por el FMV.

 

El NCMV te brinda la posibilidad de adquirir una casa, construir en tu propio terreno o en espacios independientes, o realizar mejoras en tu vivienda actual. Este crédito cubre montos que van desde S/ 64,200.00 hasta S/ 464,200.00, con plazos de pago flexibles que van desde 5 hasta 25 años.

 

Características:

 

– Se requiere un aporte mínimo del 7.5% y un máximo del 30% del valor de la vivienda.
– Puedes financiar viviendas con un valor desde S/ 65,200 hasta S/ 464,200.
– El plazo de pago puede ser de 5 a 25 años.
– La tasa de interés es fija y se expresa en soles.
– Relación Cuota Total/Ingreso Líquido:

 

• ≤ 40% Para valores de vivienda hasta de S/232,200
• ≤ 50% Para valores de vivienda mayores a S/232,200

 

 

Beneficios del Nuevo Crédito MiVivienda

 

 

• – Acceso al Bono del Buen Pagador (BBP) y al Premio al Buen Pagador (PBP) para aquellos que reúnan los requisitos y deseen aumentar su pago inicial.
•  – Posibilidad de financiar hasta el 90% del valor de la vivienda.
•  – Mantenimiento de una cuota de pago constante a lo largo del tiempo.
•  – Flexibilidad para realizar prepagos en cualquier momento.

 

 

¿Cómo solicitar el Nuevo Crédito MiVivienda?

 

 

Si estás buscando obtener tu casa a través del programa NCMV del Fondo MiVivienda, es necesario que cumplas con los siguientes criterios:

 

 

Requisitos generales para clasificar

 

– Ser una persona natural que resida en el Perú o un peruano que viva en el extranjero.
– Tener 18 años de edad o más, sin importar el estado civil.
– Ser evaluado positivamente como sujeto de crédito por las IFI que ofrezcan el financiamiento correspondiente.
– Ni el solicitante ni su cónyuge pueden ser propietarios o copropietarios de otra vivienda en cualquier lugar del país.
– Los recursos del FMV pueden financiar como máximo dos veces a la misma persona, su cónyuge o conviviente legalmente reconocido, y no deben tener ningún subpréstamo pendiente de pago al FMV.

– Solo el primer crédito otorgado con recursos del Fondo MiVivienda S.A. es elegible para beneficiarse del subsidio correspondiente.

 

 

Requisitos para comprar una vivienda

 

Para acceder a esta modalidad debes:

– Ser mayor de edad.
– Disponer de al menos el 7.5% del valor de la vivienda como cuota inicial.
– No tener deudas pendientes con el FMV.
– No ser dueño ni copropietario de otra vivienda en todo el país.
– Ser evaluado de manera positiva por la entidad financiera que facilitará el préstamo del FMV para cubrir el monto necesario.

 

 

Requisitos para una construcción en terreno propio

 

Para aprovechar esta opción, necesitas:

– Debes contar con una cuota inicial que cubra el valor de tu terreno o aires independizados.
– No hay límite del valor de tu terreno como cuota inicial.
– Mejoramiento de vivienda.
– Tu cuota inicial se podrá cubrir con el valor de la vivienda a mejorar.
– Esta modalidad no aplica para el BBP ni al PBP como complemento de la cuota inicial.

 

 

Pasos para acceder al crédito

 

1. Pide tu calificación: Como primer paso, es necesario solicitar que las Entidades
Financieras afiliadas evalúen tu capacidad de pago y consulta por el ahorro programado.
2. Busca tu vivienda: Luego debes realizar la búsqueda de tu nueva vivienda, esto puedes hacerlo a través del Buscador de Viviendas, promotores inmobiliarios, portales, webs inmobiliarias, entidades financieras o cualquier otro medio que desees.
3. Selecciona tu hogar: Recuerda que este beneficio solo se aplica a la adquisición de viviendas que se encuentren dentro de los límites establecidos por el Fondo MiVivienda.
4. Adquiere tu vivienda: Una vez que la entidad financiera apruebe tu crédito, ya te conviertes en beneficiario del Nuevo Crédito MiVivienda.

 

Hasta aquí, hemos visto los requisitos para el Nuevo Crédito MiVivienda. Ahora que conoces los criterios fundamentales, estás mejor preparado para dar el siguiente paso hacia la adquisición de tu nueva vivienda. ¡Sigamos adelante en este emocionante proceso!

 

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