En el mercado inmobiliario actual, la demanda de departamentos en venta ha llevado a un renovado interés en prácticas constructivas sostenibles. En este contexto, la certificación LEED emerge como un distintivo relevante para aquellos que buscan no solo adquirir propiedades, sino también contribuir al cuidado del ambiente.
Desde eficiencia energética hasta el uso de materiales sostenibles, descubriremos cómo esta certificación va más allá de la simple adquisición de propiedades, ofreciendo a los compradores una perspectiva integral sobre la sostenibilidad y el impacto ambiental de sus futuros hogares.
A continuación, exploraremos a fondo qué implica la certificación Leed Gold y destaca los beneficios asociados, proporcionando una visión detallada de cómo estos estándares influyen en la calidad y sostenibilidad de los nuevos desarrollos inmobiliarios.
¿Qué significa LEED?
LEED son las siglas de Leadership in Energy and Environmental Design (Liderazgo en Energía y Diseño Medioambiental). Es un sistema de calificación voluntario ideado por el Consejo de Edificios Ecológicos de EE. UU. (USGBC) en 1998 para puntuar y certificar la sostenibilidad en edificios.
Este sistema de calificación, adoptado en todo el mundo, evoluciona a medida que surgen prácticas de construcción ecológicas y energéticamente eficientes, así como se conocen mejor las repercusiones medioambientales y sociales de los proyectos de construcción.
La versión actual de LEED es la v4. En ella se presta una atención renovada a la reducción de la demanda energética durante y después de la finalización del proyecto, y considera cómo los edificios y las viviendas pueden beneficiar a las comunidades locales y al planeta en su conjunto.
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Significado de la certificación LEED
Es posible que te hayas fijado en la placa redonda LEED situada en los laterales de algunos edificios y te hayas preguntado qué significa. Esta placa representa la certificación LEED, una acreditación a las construcciones que alcanzan o superan determinados requisitos medioambientales.
Por ejemplo, un edificio con esta certificación puede ganar puntos si su diseño evita el consumo excesivo de agua y puede construirse con materiales de origen sostenible. De hecho, esta etiqueta promueve los proyectos de construcción bien integrados en el ecosistema circundante o que toman medidas para preservar la biodiversidad.
El sistema de puntuación LEED se utiliza no sólo para promover las comodidades básicas de los ocupantes de un edificio, sino también para animar a diseñadores y arquitectos a crear edificios que mitiguen riesgos específicos que de otro modo podrían ignorarse o pasarse por alto.
Niveles de certificación LEED
El sistema de puntos para certificación LEED comienza en 40 y llega hasta un máximo de 110, con cuatro niveles basados en la sostenibilidad general del edificio. Cuantos más puntos obtenga un edificio, mayor será el nivel de certificación alcanzado.
Los cuatro niveles de certificación LEED son:
- ● Certificado: 40 a 49 puntos obtenidos
- ● Certificación Plata: 50 a 59 puntos obtenidos
- ● Certificación Oro: 60 a 79 puntos obtenidos
- ● Certificación de Platino: 80 a 110 puntos obtenidos
Sistema de puntos LEED
Para obtener cualquier tipo de certificación LEED, la fase de planificación de un edificio debe cumplir primero las condiciones previas para su tipo de edificación concreto. Se trata de una serie de requisitos básicos que se deben cumplir, antes de que pueda iniciarse la certificación.
Una vez cumplidos los requisitos previos, el responsable del diseño de un edificio puede elegir los créditos a los que quiere aspirar y el nivel de certificación LEED al que quiere aspirar. Las categorías de créditos LEED son:
- ● Proceso integrador
- ● Ubicación y transporte
- ● Instalaciones sostenibles
- ● Eficiencia del agua
- ● Energía y atmósfera
- ● Materiales y recursos
- ● Calidad ambiental interior
- ● Innovación Prioridad regional
Estos créditos se convierten en puntos, siendo algunos más valiosos que otros. Por ejemplo, en la categoría de ubicación y transporte, un edificio podría obtener un crédito por tener instalaciones para bicicletas a menos de 200 metros de la entrada principal (un punto); y un crédito por su proximidad al transporte público (hasta seis puntos en función de la frecuencia del servicio).
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¿Por qué es importante obtener la certificación LEED?
Muy aparte de los beneficios obvios de diseñar edificios sostenibles y que minimicen el impacto del entorno construido en el mundo natural, esta certificación se anuncia como una insignia de honor para la mayoría de las organizaciones.
Una placa LEED a la vista no es sólo la prueba de haber construido una sede eficiente desde el punto de vista energético y respetuosa con el medio ambiente. La certificación LEED indica la actitud más amplia de una empresa hacia las preocupaciones medioambientales, sociales y de gobernanza.
En otras palabras, obtener este certificado conlleva varios beneficios, como la disminución de los gastos de operación, un aumento en el valor de reventa (hasta un 10%), mayores tasas de alquiler (hasta un 20%), un incremento en la productividad de los empleados (entre un 2% y un 10%), y una disminución de los riesgos asociados.
Hasta aquí, hemos visto de qué se trata la certificación de edificios sostenibles, específicamente el certificado LEED. Recuerda que a medida que evoluciona, seguirá siendo clave para fomentar prácticas responsables en la construcción y crear entornos más saludables y amigables con el ambiente.
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